Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutershof 38

2371BK Roelofarendsveen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.813
+14,4%
[ € 544.555 – € 693.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.495[ € 599.640 – € 662.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutershof 38 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.813 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.248Sinds juli +1,2%
+€ 78.03012 maanden +14,4%
+€ 58.92912 mnd vs. NL +10,9%
Zoutershof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.813 voor Zoutershof 38 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutershof 38 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.495. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.813.

Verwachte verkoopprijs Zoutershof 38
€ 634.495[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verkoper houdt over€ 626.266−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.335+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.266

Wat is de vraagprijs?

Zoutershof 38 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Zoutershof 38
Onder gem. in buurt RoelofarendsveenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen
€ 572.500[ € 267.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutershof 38 adviseren wij in een bod van € 634.495, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.495+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.220+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutershof 38 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutershof 38 in Roelofarendsveen bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 618.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutershof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.813
Verwachte verkoopprijs€ 634.495
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutershof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutershof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutershof 38 in Roelofarendsveen.

Wat is Zoutershof 38 in Roelofarendsveen waard?
Zoutershof 38 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.813 (bandbreedte € 544.555 – € 693.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de vraagprijs van Zoutershof 38 in Roelofarendsveen?
Zoutershof 38 in Roelofarendsveen staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutershof 38 in Roelofarendsveen?
Voor Zoutershof 38 adviseren wij een bod van € 634.495 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutershof 38 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutershof 38 in Roelofarendsveen bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutershof 38 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutershof 38 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 78.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutershof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zoutershof 38 ligt rond € 618.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutershof 38?
Huishoudens in de buurt van Zoutershof 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.