Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Singel 8

2371CB Roelofarendsveen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.471
+15,2%
[ € 425.454 – € 541.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.860[ € 445.417 – € 492.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.537[ € 473.033 – € 522.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Singel 8 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.471 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.663Sinds september +1,2%
+€ 63.74512 maanden +15,2%
+€ 47.48412 mnd vs. NL +11,3%
Witte Singel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.471 voor Witte Singel 8 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Singel 8 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.471.

Verwachte verkoopprijs Witte Singel 8
€ 498.537[ € 473.033 – € 522.826 ]
Verkoper houdt over€ 491.803−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.658+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Singel 8 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Singel 8
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 468.860[ € 445.417 – € 492.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.789 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Singel 8 adviseren wij in een bod van € 498.537, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.860 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.471+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.537+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.464+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Singel 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Singel 8 in Roelofarendsveen bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 483.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Singel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.471
Verwachte verkoopprijs€ 498.537
Verwachte vraagprijs€ 468.860
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen
Fransche Brug 25
1987 · 250 m²
€ 951.438
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.471 is Witte Singel 8 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witte Singel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Singel 8 in Roelofarendsveen.

Wat is Witte Singel 8 in Roelofarendsveen waard?
Witte Singel 8 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.471 (bandbreedte € 425.454 – € 541.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Singel 8 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Witte Singel 8 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 468.860 (bandbreedte € 445.417 – € 492.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Singel 8 in Roelofarendsveen?
Voor Witte Singel 8 adviseren wij een bod van € 498.537 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Singel 8 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Singel 8 in Roelofarendsveen bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Singel 8 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Singel 8 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Singel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Witte Singel 8 ligt rond € 483.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Singel 8?
Huishoudens in de buurt van Witte Singel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.