Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 102, 2371BX Roelofarendsveen

Woningwaarde Zuideinde 102

2371BX Roelofarendsveen

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.000
+14,4%
[ € 321.200 – € 408.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.245[ € 335.583 – € 370.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.145[ € 358.067 – € 395.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 102 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.000 (€ 5.984 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds juli +1,2%
+€ 46.02612 maanden +14,4%
+€ 34.76012 mnd vs. NL +10,9%
Zuideinde 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.000 voor Zuideinde 102 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 102 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.145. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.000.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 102
€ 377.145[ € 358.067 – € 395.758 ]
Verkoper houdt over€ 371.746−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.838+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 102 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 102
Onder gem. in buurt RoelofarendsveenBoven gem.
€ 353.245[ € 335.583 – € 370.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen
€ 572.500[ € 267.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 102 adviseren wij in een bod van € 377.145, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.245 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.000+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.145+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.002+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 102 zal in bij een vraagprijs van € 353.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 102 in Roelofarendsveen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 102

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.000
Verwachte verkoopprijs€ 377.145
Verwachte vraagprijs€ 353.245
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.000 is Zuideinde 102 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 102 in Roelofarendsveen.

Wat is Zuideinde 102 in Roelofarendsveen waard?
Zuideinde 102 in Roelofarendsveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.000 (bandbreedte € 321.200 – € 408.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 102 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 102 in Roelofarendsveen is in augustus 2026 € 353.245 (bandbreedte € 335.583 – € 370.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 102 in Roelofarendsveen?
Voor Zuideinde 102 adviseren wij een bod van € 377.145 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 102 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 102 in Roelofarendsveen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 102 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 102 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 46.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 102 ligt rond € 365.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 102?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.