Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Singel 20

2371CC Roelofarendsveen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.837
+15,2%
[ € 435.457 – € 554.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.418[ € 456.397 – € 504.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.688[ € 483.781 – € 534.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Singel 20 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.837 (€ 5.822 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +1,2%
+€ 65.24312 maanden +15,2%
+€ 48.60012 mnd vs. NL +11,3%
Witte Singel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.837 voor Witte Singel 20 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Singel 20 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.837.

Verwachte verkoopprijs Witte Singel 20
€ 509.688[ € 483.781 – € 534.705 ]
Verkoper houdt over€ 502.831−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.032+€ 12.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Singel 20 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Singel 20
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 480.418[ € 456.397 – € 504.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.369 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Singel 20 adviseren wij in een bod van € 509.688, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.418 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.688+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.172+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Singel 20 zal in bij een vraagprijs van € 480.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Singel 20 in Roelofarendsveen bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Singel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.837
Verwachte verkoopprijs€ 509.688
Verwachte vraagprijs€ 480.418
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 25, 2371BG Roelofarendsveen
Fransche Brug 25
1987 · 250 m²
€ 951.438
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.837 is Witte Singel 20 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witte Singel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Singel 20 in Roelofarendsveen.

Wat is Witte Singel 20 in Roelofarendsveen waard?
Witte Singel 20 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.837 (bandbreedte € 435.457 – € 554.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Singel 20 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Witte Singel 20 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 480.418 (bandbreedte € 456.397 – € 504.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Singel 20 in Roelofarendsveen?
Voor Witte Singel 20 adviseren wij een bod van € 509.688 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Singel 20 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Singel 20 in Roelofarendsveen bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Singel 20 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Singel 20 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Singel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Witte Singel 20 ligt rond € 494.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Singel 20?
Huishoudens in de buurt van Witte Singel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.