Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmeerlaan 10

2371CD Roelofarendsveen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.897
+15,2%
[ € 426.709 – € 543.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.602[ € 447.072 – € 494.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.626[ € 474.343 – € 524.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.897 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.680Sinds september +1,2%
+€ 63.93312 maanden +15,2%
+€ 47.62412 mnd vs. NL +11,3%
Westmeerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.897 voor Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.897.

Verwachte verkoopprijs Westmeerlaan 10
€ 499.626[ € 474.343 – € 524.274 ]
Verkoper houdt over€ 492.880−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.769+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Westmeerlaan 10
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 470.602[ € 447.072 – € 494.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmeerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 499.626, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.602 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.897+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.626+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.607+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmeerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 470.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmeerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.897
Verwachte verkoopprijs€ 499.626
Verwachte vraagprijs€ 470.602
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.897 is Westmeerlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westmeerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen.

Wat is Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen waard?
Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.897 (bandbreedte € 426.709 – € 543.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 470.602 (bandbreedte € 447.072 – € 494.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen?
Voor Westmeerlaan 10 adviseren wij een bod van € 499.626 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmeerlaan 10 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmeerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Westmeerlaan 10 ligt rond € 484.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmeerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Westmeerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.