Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmeerlaan 6

2371CD Roelofarendsveen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.350
+15,2%
[ € 399.828 – € 508.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.619[ € 418.588 – € 462.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.509[ € 444.540 – € 491.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.350 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +1,2%
+€ 59.90512 maanden +15,2%
+€ 44.62412 mnd vs. NL +11,3%
Westmeerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.350 voor Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.350.

Verwachte verkoopprijs Westmeerlaan 6
€ 468.509[ € 444.540 – € 491.334 ]
Verkoper houdt over€ 462.105−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.029+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Westmeerlaan 6
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 440.619[ € 418.588 – € 462.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmeerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 468.509, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.619 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.509+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.934+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmeerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 454.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmeerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.350
Verwachte verkoopprijs€ 468.509
Verwachte vraagprijs€ 440.619
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Noordplein 83, 2371DJ Roelofarendsveen
Noordplein 83
1980 · 75 m²
€ 464.952
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.350 is Westmeerlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westmeerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen.

Wat is Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen waard?
Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.350 (bandbreedte € 399.828 – € 508.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 440.619 (bandbreedte € 418.588 – € 462.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen?
Voor Westmeerlaan 6 adviseren wij een bod van € 468.509 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmeerlaan 6 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmeerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Westmeerlaan 6 ligt rond € 454.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmeerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Westmeerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.