Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 127b

2371CP Roelofarendsveen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.841
+14,2%
[ € 350.980 – € 446.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.918[ € 366.622 – € 405.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.769[ € 391.186 – € 432.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 127b in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.841 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds mei +1,2%
+€ 49.46312 maanden +14,2%
+€ 34.64712 mnd vs. NL +9,9%
Noordeinde 127b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.841 voor Noordeinde 127b in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 127b in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.769. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.841.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 127b
€ 411.769[ € 391.186 – € 432.363 ]
Verkoper houdt over€ 405.990−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.154+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.990

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 127b in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 385.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Vraagprijs Noordeinde 127b
Onder gem. in buurt RoelofarendsveenBoven gem.
€ 385.918[ € 366.622 – € 405.214 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen
€ 651.875[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 127b adviseren wij in een bod van € 411.769, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 385.918 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.841+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.769+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.357+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 127b zal in bij een vraagprijs van € 385.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 127b in Roelofarendsveen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 398.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 127b

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.841
Verwachte verkoopprijs€ 411.769
Vraagprijs€ 385.918
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (7%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praam 26, 2377BZ Oude Wetering
Praam 26
1981 · 85 m²
€ 416.158
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 521.454
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 458.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.841 is Noordeinde 127b een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 127b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 127b in Roelofarendsveen.

Wat is Noordeinde 127b in Roelofarendsveen waard?
Noordeinde 127b in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.841 (bandbreedte € 350.980 – € 446.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 127b in Roelofarendsveen?
Noordeinde 127b in Roelofarendsveen staat in juni 2026 te koop voor € 385.918. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 127b in Roelofarendsveen?
Voor Noordeinde 127b adviseren wij een bod van € 411.769 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 127b in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 127b in Roelofarendsveen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 127b in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 127b in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 127b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 127b ligt rond € 398.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 127b?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 127b besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.