Huiswaardemeter

Woningwaarde Snijbiet 9

2371DR Roelofarendsveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.948
+15,2%
[ € 525.314 – € 668.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.259[ € 550.296 – € 608.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.177[ € 583.864 – € 645.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Snijbiet 9 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.948 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.992Sinds september +1,2%
+€ 78.70612 maanden +15,2%
+€ 58.62912 mnd vs. NL +11,3%
Snijbiet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.948 voor Snijbiet 9 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snijbiet 9 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.177. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.948.

Verwachte verkoopprijs Snijbiet 9
€ 615.177[ € 583.864 – € 645.324 ]
Verkoper houdt over€ 607.160−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.631+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snijbiet 9 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Snijbiet 9
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 579.259[ € 550.296 – € 608.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snijbiet 9 adviseren wij in een bod van € 615.177, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.259 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.948+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.177+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.936+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snijbiet 9 zal in bij een vraagprijs van € 579.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snijbiet 9 in Roelofarendsveen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 596.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snijbiet 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.948
Verwachte verkoopprijs€ 615.177
Verwachte vraagprijs€ 579.259
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhemweg 17a, 2371EB Roelofarendsveen
Noorderhemweg 17a
2023 · 206 m²
€ 1.371.193
Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snijbiet 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinbouwgebied willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Snijbiet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snijbiet 9 in Roelofarendsveen.

Wat is Snijbiet 9 in Roelofarendsveen waard?
Snijbiet 9 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.948 (bandbreedte € 525.314 – € 668.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snijbiet 9 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Snijbiet 9 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 579.259 (bandbreedte € 550.296 – € 608.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Snijbiet 9 in Roelofarendsveen?
Voor Snijbiet 9 adviseren wij een bod van € 615.177 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snijbiet 9 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Snijbiet 9 in Roelofarendsveen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snijbiet 9 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snijbiet 9 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snijbiet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Snijbiet 9 ligt rond € 596.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snijbiet 9?
Huishoudens in de buurt van Snijbiet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.