Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardoen 16

2371DS Roelofarendsveen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.466
+15,2%
[ € 512.570 – € 652.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.336[ € 537.069 – € 593.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.115[ € 569.830 – € 629.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardoen 16 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.466 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,2%
+€ 76.79712 maanden +15,2%
+€ 57.20712 mnd vs. NL +11,3%
Kardoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.466 voor Kardoen 16 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardoen 16 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.466.

Verwachte verkoopprijs Kardoen 16
€ 600.115[ € 569.830 – € 629.813 ]
Verkoper houdt over€ 592.264−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.267+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardoen 16 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kardoen 16
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 565.336[ € 537.069 – € 593.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardoen 16 adviseren wij in een bod van € 600.115, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.336 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.466+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.115+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.121+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 565.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardoen 16 in Roelofarendsveen bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.466
Verwachte verkoopprijs€ 600.115
Verwachte vraagprijs€ 565.336
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhemweg 17a, 2371EB Roelofarendsveen
Noorderhemweg 17a
2023 · 206 m²
€ 1.371.193
Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardoen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinbouwgebied willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kardoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardoen 16 in Roelofarendsveen.

Wat is Kardoen 16 in Roelofarendsveen waard?
Kardoen 16 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.466 (bandbreedte € 512.570 – € 652.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardoen 16 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Kardoen 16 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 565.336 (bandbreedte € 537.069 – € 593.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardoen 16 in Roelofarendsveen?
Voor Kardoen 16 adviseren wij een bod van € 600.115 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardoen 16 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kardoen 16 in Roelofarendsveen bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardoen 16 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardoen 16 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kardoen 16 ligt rond € 582.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardoen 16?
Huishoudens in de buurt van Kardoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.