Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 46

2371EH Roelofarendsveen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.881
+15,2%
[ € 385.335 – € 490.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.635[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 46 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.881 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds september +1,2%
+€ 57.73412 maanden +15,2%
+€ 43.00712 mnd vs. NL +11,3%
Langeweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.881 voor Langeweg 46 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 46 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.881.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 46
€ 450.635[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.428−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.798+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 46 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 46
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 46 adviseren wij in een bod van € 450.635, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.635+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.167+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 46 in Roelofarendsveen bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.881
Verwachte verkoopprijs€ 450.635
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 102, 2371BX Roelofarendsveen
Zuideinde 102
1910 · 61 m²
€ 365.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.881 is Langeweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 46 in Roelofarendsveen.

Wat is Langeweg 46 in Roelofarendsveen waard?
Langeweg 46 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.881 (bandbreedte € 385.335 – € 490.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 46 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 46 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 46 in Roelofarendsveen?
Voor Langeweg 46 adviseren wij een bod van € 450.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 46 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 46 in Roelofarendsveen bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 46 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 46 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 46 ligt rond € 437.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 46?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.