Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 14

2371EK Roelofarendsveen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.423
+15,2%
[ € 434.212 – € 552.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.877[ € 454.933 – € 502.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.411[ € 482.684 – € 533.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 14 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.423 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds september +1,2%
+€ 65.05712 maanden +15,2%
+€ 48.46212 mnd vs. NL +11,3%
Schoolplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.423 voor Schoolplein 14 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 14 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.411. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.423.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 14
€ 508.411[ € 482.684 – € 533.493 ]
Verkoper houdt over€ 501.568−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.729+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 14 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 14
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 478.877[ € 454.933 – € 502.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 14 adviseren wij in een bod van € 508.411, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.877 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.411+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.832+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 478.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 14 in Roelofarendsveen bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.423
Verwachte verkoopprijs€ 508.411
Verwachte vraagprijs€ 478.877
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.423 is Schoolplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 14 in Roelofarendsveen.

Wat is Schoolplein 14 in Roelofarendsveen waard?
Schoolplein 14 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.423 (bandbreedte € 434.212 – € 552.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 14 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 14 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 478.877 (bandbreedte € 454.933 – € 502.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 14 in Roelofarendsveen?
Voor Schoolplein 14 adviseren wij een bod van € 508.411 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 14 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 14 in Roelofarendsveen bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 14 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 14 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 14 ligt rond € 493.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 14?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.