Huiswaardemeter

Woningwaarde Sotaweg 8

2371GD Roelofarendsveen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.014
+15,2%
[ € 703.132 – € 894.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.262[ € 774.535 – € 856.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Sotaweg 8 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.014 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.359Sinds september +1,2%
+€ 105.34812 maanden +15,2%
+€ 78.47512 mnd vs. NL +11,3%
Sotaweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.014 voor Sotaweg 8 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sotaweg 8 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.014.

Verwachte verkoopprijs Sotaweg 8
€ 819.262[ € 774.535 – € 856.065 ]
Verkoper houdt over€ 809.000−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.797+€ 18.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.000

Wat is de vraagprijs?

Sotaweg 8 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Vraagprijs Sotaweg 8
Onder gem. in buurt TuinbouwgebiedBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinbouwgebied
€ 784.857[ € 400.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sotaweg 8 adviseren wij in een bod van € 819.262, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.262+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.225+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sotaweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sotaweg 8 in Roelofarendsveen bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 799.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sotaweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.014
Verwachte verkoopprijs€ 819.262
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtTuinbouwgebied→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinbouwgebied besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuinbouwgebied

Tuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fransche Brug 14, 2371BE Roelofarendsveen
Fransche Brug 14
1986 · 187 m²
€ 826.752
Straatbeeld van Praam 40, 2377BZ Oude Wetering
Praam 40
1980 · 129 m²
€ 526.627
Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.014 ligt Sotaweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinbouwgebied. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sotaweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sotaweg 8 in Roelofarendsveen.

Wat is Sotaweg 8 in Roelofarendsveen waard?
Sotaweg 8 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.014 (bandbreedte € 703.132 – € 894.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinbouwgebied.
Wat is de vraagprijs van Sotaweg 8 in Roelofarendsveen?
Sotaweg 8 in Roelofarendsveen staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Sotaweg 8 in Roelofarendsveen?
Voor Sotaweg 8 adviseren wij een bod van € 819.262 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sotaweg 8 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sotaweg 8 in Roelofarendsveen bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sotaweg 8 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sotaweg 8 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 105.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sotaweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinbouwgebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Sotaweg 8 ligt rond € 799.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sotaweg 8?
Huishoudens in de buurt van Sotaweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinbouwgebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.