Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidoever 11

2371JD Roelofarendsveen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.752
+15,2%
[ € 864.822 – € 1.100.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.223[ € 912.212 – € 1.008.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.810[ € 955.086 – € 1.055.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidoever 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.752 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.511Sinds september +1,2%
+€ 129.57412 maanden +15,2%
+€ 96.52112 mnd vs. NL +11,3%
Zuidoever 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.752 voor Zuidoever 11 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidoever 11 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.810. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 982.752.

Verwachte verkoopprijs Zuidoever 11
€ 1.005.810[ € 955.086 – € 1.055.621 ]
Verkoper houdt over€ 993.496−€ 12.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.076+€ 22.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidoever 11 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidoever 11
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 960.223[ € 912.212 – € 1.008.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidoever 11 adviseren wij in een bod van € 1.005.810, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 960.223 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.752+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.810+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.101+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidoever 11 zal in bij een vraagprijs van € 960.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidoever 11 in Roelofarendsveen bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 982.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidoever 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.752
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.810
Verwachte vraagprijs€ 960.223
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidoever 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.752 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidoever 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidoever 11 in Roelofarendsveen.

Wat is Zuidoever 11 in Roelofarendsveen waard?
Zuidoever 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.752 (bandbreedte € 864.822 – € 1.100.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidoever 11 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidoever 11 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 960.223 (bandbreedte € 912.212 – € 1.008.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidoever 11 in Roelofarendsveen?
Voor Zuidoever 11 adviseren wij een bod van € 1.005.810 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidoever 11 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidoever 11 in Roelofarendsveen bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidoever 11 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidoever 11 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 129.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidoever 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Zuidoever 11 ligt rond € 982.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidoever 11?
Huishoudens in de buurt van Zuidoever 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.