Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelofoever 16

2371JK Roelofarendsveen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.246
+15,2%
[ € 389.176 – € 495.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.214[ € 407.753 – € 450.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.674[ € 432.626 – € 478.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelofoever 16 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.246 (€ 6.504 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.180Sinds september +1,2%
+€ 58.30912 maanden +15,2%
+€ 43.43512 mnd vs. NL +11,3%
Roelofoever 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.246 voor Roelofoever 16 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelofoever 16 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.246.

Verwachte verkoopprijs Roelofoever 16
€ 455.674[ € 432.626 – € 478.166 ]
Verkoper houdt over€ 449.412−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.937+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelofoever 16 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Verwachte vraagprijs Roelofoever 16
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 429.214[ € 407.753 – € 450.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.996 – € 6.628 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelofoever 16 adviseren wij in een bod van € 455.674, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.214 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.246+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.674+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.458+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelofoever 16 zal in bij een vraagprijs van € 429.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelofoever 16 in Roelofarendsveen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 442.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelofoever 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.246
Verwachte verkoopprijs€ 455.674
Verwachte vraagprijs€ 429.214
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.246 is Roelofoever 16 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roelofoever 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelofoever 16 in Roelofarendsveen.

Wat is Roelofoever 16 in Roelofarendsveen waard?
Roelofoever 16 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.246 (bandbreedte € 389.176 – € 495.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelofoever 16 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Roelofoever 16 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 429.214 (bandbreedte € 407.753 – € 450.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelofoever 16 in Roelofarendsveen?
Voor Roelofoever 16 adviseren wij een bod van € 455.674 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelofoever 16 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roelofoever 16 in Roelofarendsveen bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelofoever 16 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelofoever 16 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelofoever 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Roelofoever 16 ligt rond € 442.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelofoever 16?
Huishoudens in de buurt van Roelofoever 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.