Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 47

2371KP Roelofarendsveen

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.781
+15,2%
[ € 342.127 – € 435.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.201[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 47 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.781 (€ 6.943 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.554Sinds september +1,2%
+€ 51.26012 maanden +15,2%
+€ 38.18412 mnd vs. NL +11,3%
Saffier 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.781 voor Saffier 47 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 47 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.201. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.781.

Verwachte verkoopprijs Saffier 47
€ 401.201[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.538−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.375+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 47 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 47
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.362 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 47 adviseren wij in een bod van € 401.201, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.781+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.201+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.261+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 47 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 47 in Roelofarendsveen bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 47

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.781
Verwachte verkoopprijs€ 401.201
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.781 is Saffier 47 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffier 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 47 in Roelofarendsveen.

Wat is Saffier 47 in Roelofarendsveen waard?
Saffier 47 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.781 (bandbreedte € 342.127 – € 435.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 47 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Saffier 47 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 47 in Roelofarendsveen?
Voor Saffier 47 adviseren wij een bod van € 401.201 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 47 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 47 in Roelofarendsveen bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 47 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 47 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 47 ligt rond € 388.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 47?
Huishoudens in de buurt van Saffier 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.