Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 25

2371LA Roelofarendsveen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.269
+15,2%
[ € 646.157 – € 822.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.845[ € 680.053 – € 751.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.167[ € 714.736 – € 789.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 25 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.269 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.601Sinds september +1,2%
+€ 96.81212 maanden +15,2%
+€ 72.11612 mnd vs. NL +11,3%
Smaragd 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.269 voor Smaragd 25 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 25 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.269.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 25
€ 753.167[ € 714.736 – € 789.970 ]
Verkoper houdt over€ 743.632−€ 9.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.380+€ 17.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 25 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 25
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 715.845[ € 680.053 – € 751.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 25 adviseren wij in een bod van € 753.167, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.845 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.167+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.825+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 25 zal in bij een vraagprijs van € 715.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 25 in Roelofarendsveen bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 734.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.269
Verwachte verkoopprijs€ 753.167
Verwachte vraagprijs€ 715.845
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.269 ligt Smaragd 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragd 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 25 in Roelofarendsveen.

Wat is Smaragd 25 in Roelofarendsveen waard?
Smaragd 25 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.269 (bandbreedte € 646.157 – € 822.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 25 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 25 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 715.845 (bandbreedte € 680.053 – € 751.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 25 in Roelofarendsveen?
Voor Smaragd 25 adviseren wij een bod van € 753.167 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 25 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 25 in Roelofarendsveen bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 25 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 25 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 96.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 25 ligt rond € 734.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 25?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.