Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijn 49

2371LC Roelofarendsveen

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.339
+15,2%
[ € 734.218 – € 934.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.162[ € 774.404 – € 855.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.967[ € 810.801 – € 896.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijn 49 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.339 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.773Sinds september +1,2%
+€ 110.00612 maanden +15,2%
+€ 81.94412 mnd vs. NL +11,3%
Robijn 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.339 voor Robijn 49 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijn 49 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 834.339.

Verwachte verkoopprijs Robijn 49
€ 853.967[ € 810.801 – € 896.148 ]
Verkoper houdt over€ 843.323−€ 10.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.196+€ 19.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijn 49 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Robijn 49
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 815.162[ € 774.404 – € 855.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijn 49 adviseren wij in een bod van € 853.967, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 815.162 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.967+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.665+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijn 49 zal in bij een vraagprijs van € 815.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijn 49 in Roelofarendsveen bedragen € 4.241 per maand bij een woningwaarde van € 834.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijn 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.339
Verwachte verkoopprijs€ 853.967
Verwachte vraagprijs€ 815.162
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijn 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.339 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijn 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijn 49 in Roelofarendsveen.

Wat is Robijn 49 in Roelofarendsveen waard?
Robijn 49 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.339 (bandbreedte € 734.218 – € 934.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijn 49 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Robijn 49 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 815.162 (bandbreedte € 774.404 – € 855.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijn 49 in Roelofarendsveen?
Voor Robijn 49 adviseren wij een bod van € 853.967 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijn 49 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Robijn 49 in Roelofarendsveen bedragen € 4.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijn 49 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijn 49 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 110.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijn 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Robijn 49 ligt rond € 834.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijn 49?
Huishoudens in de buurt van Robijn 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.