Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijn 10

2371LD Roelofarendsveen

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.175
+15,2%
[ € 727.034 – € 925.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.383[ € 767.014 – € 847.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.404[ € 803.064 – € 887.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijn 10 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.175 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.677Sinds september +1,2%
+€ 108.92912 maanden +15,2%
+€ 81.14212 mnd vs. NL +11,3%
Toermalijn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.175 voor Toermalijn 10 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijn 10 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.404. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.175.

Verwachte verkoopprijs Toermalijn 10
€ 845.404[ € 803.064 – € 887.596 ]
Verkoper houdt over€ 834.855−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.462+€ 19.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijn 10 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijn 10
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 807.383[ € 767.014 – € 847.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijn 10 adviseren wij in een bod van € 845.404, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 807.383 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.175+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.404+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.674+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijn 10 zal in bij een vraagprijs van € 807.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijn 10 in Roelofarendsveen bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 826.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.175
Verwachte verkoopprijs€ 845.404
Verwachte vraagprijs€ 807.383
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragd 17, 2371LA Roelofarendsveen
Smaragd 17
2020 · 166 m²
€ 794.943
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.175 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toermalijn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijn 10 in Roelofarendsveen.

Wat is Toermalijn 10 in Roelofarendsveen waard?
Toermalijn 10 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.175 (bandbreedte € 727.034 – € 925.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijn 10 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Toermalijn 10 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 807.383 (bandbreedte € 767.014 – € 847.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijn 10 in Roelofarendsveen?
Voor Toermalijn 10 adviseren wij een bod van € 845.404 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijn 10 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijn 10 in Roelofarendsveen bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijn 10 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijn 10 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 108.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijn 10 ligt rond € 826.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijn 10?
Huishoudens in de buurt van Toermalijn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.