Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 11

2371NE Roelofarendsveen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.176
+15,2%
[ € 397.915 – € 506.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.798[ € 416.858 – € 460.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.962[ € 442.286 – € 488.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.176 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.296Sinds september +1,2%
+€ 59.61812 maanden +15,2%
+€ 44.41012 mnd vs. NL +11,3%
Anjerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.176 voor Anjerhof 11 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 11 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.176.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 11
€ 465.962[ € 442.286 – € 488.843 ]
Verkoper houdt over€ 459.586−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.431+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 11 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 11
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 438.798[ € 416.858 – € 460.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 11 adviseren wij in een bod van € 465.962, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.798 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.176+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.962+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.260+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 438.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 11 in Roelofarendsveen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 452.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.176
Verwachte verkoopprijs€ 465.962
Verwachte vraagprijs€ 438.798
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 11 in Roelofarendsveen.

Wat is Anjerhof 11 in Roelofarendsveen waard?
Anjerhof 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.176 (bandbreedte € 397.915 – € 506.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 11 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 11 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 438.798 (bandbreedte € 416.858 – € 460.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 11 in Roelofarendsveen?
Voor Anjerhof 11 adviseren wij een bod van € 465.962 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 11 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 11 in Roelofarendsveen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 11 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 11 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 11 ligt rond € 452.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 11?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.