Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 7

2371NE Roelofarendsveen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.850
+15,2%
[ € 398.508 – € 507.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.292[ € 417.327 – € 461.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.826[ € 443.201 – € 489.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 7 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.850 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds september +1,2%
+€ 59.70712 maanden +15,2%
+€ 44.47612 mnd vs. NL +11,3%
Anjerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.850 voor Anjerhof 7 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 7 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.850.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 7
€ 466.826[ € 443.201 – € 489.855 ]
Verkoper houdt over€ 460.441−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.313+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 7 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 7
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 439.292[ € 417.327 – € 461.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 7 adviseren wij in een bod van € 466.826, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.292 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.850+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.826+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.167+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 7 in Roelofarendsveen bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.850
Verwachte verkoopprijs€ 466.826
Verwachte vraagprijs€ 439.292
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 7 in Roelofarendsveen.

Wat is Anjerhof 7 in Roelofarendsveen waard?
Anjerhof 7 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.850 (bandbreedte € 398.508 – € 507.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 7 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 7 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 439.292 (bandbreedte € 417.327 – € 461.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 7 in Roelofarendsveen?
Voor Anjerhof 7 adviseren wij een bod van € 466.826 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 7 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 7 in Roelofarendsveen bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 7 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 7 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 7 ligt rond € 452.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.