Huiswaardemeter

Woningwaarde Daliahof 10

2371NH Roelofarendsveen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.673
+15,2%
[ € 422.112 – € 537.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.256[ € 441.993 – € 488.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.537[ € 469.397 – € 518.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Daliahof 10 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.673 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +1,2%
+€ 63.24412 maanden +15,2%
+€ 47.11112 mnd vs. NL +11,3%
Daliahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.673 voor Daliahof 10 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daliahof 10 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.673.

Verwachte verkoopprijs Daliahof 10
€ 494.537[ € 469.397 – € 518.807 ]
Verkoper houdt over€ 487.847−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.578+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daliahof 10 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Daliahof 10
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 465.256[ € 441.993 – € 488.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daliahof 10 adviseren wij in een bod van € 494.537, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.256 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.673+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.537+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.264+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daliahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daliahof 10 in Roelofarendsveen bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 479.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daliahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.673
Verwachte verkoopprijs€ 494.537
Verwachte vraagprijs€ 465.256
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daliahof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daliahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daliahof 10 in Roelofarendsveen.

Wat is Daliahof 10 in Roelofarendsveen waard?
Daliahof 10 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.673 (bandbreedte € 422.112 – € 537.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daliahof 10 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Daliahof 10 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 465.256 (bandbreedte € 441.993 – € 488.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Daliahof 10 in Roelofarendsveen?
Voor Daliahof 10 adviseren wij een bod van € 494.537 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daliahof 10 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Daliahof 10 in Roelofarendsveen bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daliahof 10 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daliahof 10 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daliahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Daliahof 10 ligt rond € 479.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daliahof 10?
Huishoudens in de buurt van Daliahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.