Huiswaardemeter

Woningwaarde Daliahof 16

2371NH Roelofarendsveen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.078
+15,2%
[ € 398.709 – € 507.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.434[ € 417.462 – € 461.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.146[ € 443.345 – € 490.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Daliahof 16 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.078 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds september +1,2%
+€ 59.73712 maanden +15,2%
+€ 44.49812 mnd vs. NL +11,3%
Daliahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.078 voor Daliahof 16 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daliahof 16 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.078.

Verwachte verkoopprijs Daliahof 16
€ 467.146[ € 443.345 – € 490.013 ]
Verkoper houdt over€ 460.757−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.639+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daliahof 16 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Daliahof 16
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 439.434[ € 417.462 – € 461.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daliahof 16 adviseren wij in een bod van € 467.146, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.434 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.146+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.503+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daliahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 439.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daliahof 16 in Roelofarendsveen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daliahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.078
Verwachte verkoopprijs€ 467.146
Verwachte vraagprijs€ 439.434
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daliahof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daliahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daliahof 16 in Roelofarendsveen.

Wat is Daliahof 16 in Roelofarendsveen waard?
Daliahof 16 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.078 (bandbreedte € 398.709 – € 507.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daliahof 16 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Daliahof 16 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 439.434 (bandbreedte € 417.462 – € 461.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Daliahof 16 in Roelofarendsveen?
Voor Daliahof 16 adviseren wij een bod van € 467.146 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daliahof 16 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Daliahof 16 in Roelofarendsveen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daliahof 16 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daliahof 16 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daliahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Daliahof 16 ligt rond € 453.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daliahof 16?
Huishoudens in de buurt van Daliahof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.