Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 7

2371SB Roelofarendsveen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.033
+15,2%
[ € 326.509 – € 415.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.184[ € 341.225 – € 377.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.272[ € 363.746 – € 402.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.033 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +1,2%
+€ 48.92012 maanden +15,2%
+€ 36.44112 mnd vs. NL +11,3%
Populierenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.033 voor Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.272. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.033.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 7
€ 383.272[ € 363.746 – € 402.034 ]
Verkoper houdt over€ 377.806−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.087+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 7
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 359.184[ € 341.225 – € 377.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.272, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.184 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.272+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.436+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.033
Verwachte verkoopprijs€ 383.272
Verwachte vraagprijs€ 359.184
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1b, 2371NB Roelofarendsveen
Leliestraat 1b
2019 · 86 m²
€ 518.392
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.033 is Populierenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen.

Wat is Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen waard?
Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.033 (bandbreedte € 326.509 – € 415.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 359.184 (bandbreedte € 341.225 – € 377.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen?
Voor Populierenstraat 7 adviseren wij een bod van € 383.272 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 7 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 7 ligt rond € 371.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.