Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 6

2371TH Roelofarendsveen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.124
+14,2%
[ € 362.669 – € 461.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.072[ € 380.068 – € 420.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.127[ € 402.872 – € 445.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.124 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds mei +1,2%
+€ 51.11112 maanden +14,2%
+€ 35.80212 mnd vs. NL +9,9%
Lijsterbesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.124 voor Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.124.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 6
€ 424.127[ € 402.872 – € 445.281 ]
Verkoper houdt over€ 418.212−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.760+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.212

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen staat in te koop voor € 400.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 6
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 400.072[ € 380.068 – € 420.076 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 730.205[ € 385.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 424.127, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.072 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.124+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.127+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.333+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 412.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.124
Verwachte verkoopprijs€ 424.127
Vraagprijs€ 400.072
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 458.150
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 433.574
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 438.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.124 is Lijsterbesstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen.

Wat is Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen waard?
Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.124 (bandbreedte € 362.669 – € 461.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen?
Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen staat in juni 2026 te koop voor € 400.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen?
Voor Lijsterbesstraat 6 adviseren wij een bod van € 424.127 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 6 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 6 ligt rond € 412.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.