Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 6

2371TL Roelofarendsveen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.712
+15,2%
[ € 400.147 – € 509.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.420[ € 419.349 – € 463.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.405[ € 444.510 – € 491.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.712 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +1,2%
+€ 59.95312 maanden +15,2%
+€ 44.66012 mnd vs. NL +11,3%
Iepenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.712 voor Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.712.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 6
€ 468.405[ € 444.510 – € 491.300 ]
Verkoper houdt over€ 462.003−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.923+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 6
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 441.420[ € 419.349 – € 463.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 468.405, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.420 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.712+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.405+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.825+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 454.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.712
Verwachte verkoopprijs€ 468.405
Verwachte vraagprijs€ 441.420
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen.

Wat is Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen waard?
Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.712 (bandbreedte € 400.147 – € 509.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 441.420 (bandbreedte € 419.349 – € 463.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen?
Voor Iepenstraat 6 adviseren wij een bod van € 468.405 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 6 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 6 ligt rond € 454.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.