Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 19

2371TM Roelofarendsveen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.631
+15,2%
[ € 391.275 – € 497.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.487[ € 409.913 – € 453.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.176[ € 434.918 – € 480.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.631 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds september +1,2%
+€ 58.62412 maanden +15,2%
+€ 43.67012 mnd vs. NL +11,3%
Elzenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.631 voor Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.631.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 19
€ 458.176[ € 434.918 – € 480.698 ]
Verkoper houdt over€ 451.886−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.490+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 19
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 431.487[ € 409.913 – € 453.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 458.176, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.487 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.176+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.085+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 431.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.631
Verwachte verkoopprijs€ 458.176
Verwachte vraagprijs€ 431.487
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen.

Wat is Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen waard?
Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.631 (bandbreedte € 391.275 – € 497.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 431.487 (bandbreedte € 409.913 – € 453.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen?
Voor Elzenstraat 19 adviseren wij een bod van € 458.176 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 19 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 19 ligt rond € 444.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.