Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 29

2371TM Roelofarendsveen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.677
+15,2%
[ € 371.956 – € 473.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.053[ € 389.550 – € 430.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.690[ € 413.702 – € 457.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.677 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.951Sinds september +1,2%
+€ 55.72912 maanden +15,2%
+€ 41.51312 mnd vs. NL +11,3%
Elzenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.677 voor Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.677.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 29
€ 435.690[ € 413.702 – € 457.250 ]
Verkoper houdt over€ 429.647−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.554+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 29
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 410.053[ € 389.550 – € 430.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 435.690, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.053 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.677+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.690+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.475+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 410.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 422.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.677
Verwachte verkoopprijs€ 435.690
Verwachte vraagprijs€ 410.053
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.677 is Elzenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen.

Wat is Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen waard?
Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.677 (bandbreedte € 371.956 – € 473.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 410.053 (bandbreedte € 389.550 – € 430.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen?
Voor Elzenstraat 29 adviseren wij een bod van € 435.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 29 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 29 ligt rond € 422.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.