Woningwaarde Veenderveld 11

2371TS Roelofarendsveen

252 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 1.961Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.136

+15,2%

[ € 434.840 – € 553.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 479.476[ € 455.502 – € 503.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 509.244[ € 483.288 – € 534.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderveld 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.136 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.788Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 65.15112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 48.53212 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Veenderveld 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.136 voor Veenderveld 11 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderveld 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.136.

Verwachte verkoopprijs Veenderveld 11

€ 509.244[ € 483.288 – € 534.160 ]

Verkoper houdt over€ 502.392−€ 6.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.579+€ 12.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.244

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderveld 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 479.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.903 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderveld 11

Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.

€ 479.476[ € 455.502 – € 503.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.903[ € 1.808 – € 1.998 ]

Gem. vraagprijs in Overig Alkemade

€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderveld 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 509.244, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.476 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.136+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.244+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.706+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderveld 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 479.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderveld 11 in Roelofarendsveen bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 494.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 694.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416

OZB€ 34

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.408 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.136

Verwachte verkoopprijs€ 509.244

Verwachte vraagprijs€ 479.476

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veenderpolder

PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veenderpolder besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veenderpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veenderpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.136 is Veenderveld 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Veenderpolder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenderveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderveld 11 in Roelofarendsveen.

Wat is Veenderveld 11 in Roelofarendsveen waard?

Veenderveld 11 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.136 (bandbreedte € 434.840 – € 553.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veenderpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderveld 11 in Roelofarendsveen?

De verwachte vraagprijs van Veenderveld 11 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 479.476 (bandbreedte € 455.502 – € 503.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenderveld 11 in Roelofarendsveen?

Voor Veenderveld 11 adviseren wij een bod van € 509.244 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenderveld 11 in Roelofarendsveen?

De geschatte bruto maandlasten van Veenderveld 11 in Roelofarendsveen bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenderveld 11 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenderveld 11 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderveld 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veenderpolder is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Veenderveld 11 ligt rond € 494.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenderveld 11?

Huishoudens in de buurt van Veenderveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veenderpolder heeft 22% van de woningen zonnepanelen.