Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 12

2371VA Roelofarendsveen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.529
+15,2%
[ € 297.906 – € 379.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.734[ € 311.347 – € 344.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.679[ € 331.896 – € 366.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 12 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.529 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +1,2%
+€ 44.63412 maanden +15,2%
+€ 33.24812 mnd vs. NL +11,3%
Lindelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.529 voor Lindelaan 12 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 12 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.679. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.529.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 12
€ 349.679[ € 331.896 – € 366.833 ]
Verkoper houdt over€ 344.583−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.823+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 12 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 12
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 327.734[ € 311.347 – € 344.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 12 adviseren wij in een bod van € 349.679, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.734 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.529+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.679+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.163+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 12 in Roelofarendsveen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.529
Verwachte verkoopprijs€ 349.679
Verwachte vraagprijs€ 327.734
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.529 is Lindelaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 12 in Roelofarendsveen.

Wat is Lindelaan 12 in Roelofarendsveen waard?
Lindelaan 12 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.529 (bandbreedte € 297.906 – € 379.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 12 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 12 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 327.734 (bandbreedte € 311.347 – € 344.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 12 in Roelofarendsveen?
Voor Lindelaan 12 adviseren wij een bod van € 349.679 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 12 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 12 in Roelofarendsveen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 12 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 12 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 12 ligt rond € 338.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.