Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 10

2371VB Roelofarendsveen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.145
+15,2%
[ € 363.568 – € 462.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.776[ € 380.737 – € 420.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.896[ € 404.343 – € 446.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 10 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.145 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds september +1,2%
+€ 54.47212 maanden +15,2%
+€ 40.57712 mnd vs. NL +11,3%
Berkenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.145 voor Berkenweg 10 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 10 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.896. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.145.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 10
€ 425.896[ € 404.343 – € 446.906 ]
Verkoper houdt over€ 419.961−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.564+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 10 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 10
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 400.776[ € 380.737 – € 420.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 10 adviseren wij in een bod van € 425.896, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.776 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.896+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.191+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 10 in Roelofarendsveen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.145
Verwachte verkoopprijs€ 425.896
Verwachte vraagprijs€ 400.776
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.145 is Berkenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 10 in Roelofarendsveen.

Wat is Berkenweg 10 in Roelofarendsveen waard?
Berkenweg 10 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.145 (bandbreedte € 363.568 – € 462.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 10 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 10 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 400.776 (bandbreedte € 380.737 – € 420.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 10 in Roelofarendsveen?
Voor Berkenweg 10 adviseren wij een bod van € 425.896 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 10 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 10 in Roelofarendsveen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 10 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 10 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 10 ligt rond € 413.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.