Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 16

2371VG Roelofarendsveen

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.531
+15,2%
[ € 833.827 – € 1.061.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.420[ € 880.099 – € 972.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.123[ € 920.584 – € 1.017.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.531 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.099Sinds september +1,2%
+€ 124.93012 maanden +15,2%
+€ 93.06112 mnd vs. NL +11,3%
Dijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.531 voor Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.123. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.531.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 16
€ 969.123[ € 920.584 – € 1.017.487 ]
Verkoper houdt over€ 957.213−€ 11.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.655+€ 21.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 16
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 926.420[ € 880.099 – € 972.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 969.123, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 926.420 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.531+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.123+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.579+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 926.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen bedragen € 4.807 per maand bij een woningwaarde van € 947.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.634
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.531
Verwachte verkoopprijs€ 969.123
Verwachte vraagprijs€ 926.420
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 46, 2371SG Roelofarendsveen
Populierenstraat 46
1971 · 236 m²
€ 949.123
Straatbeeld van Amstelland 16, 2371PE Roelofarendsveen
Amstelland 16
1977 · 130 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.531 duidelijk in het hogere segment van Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen.

Wat is Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen waard?
Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.531 (bandbreedte € 833.827 – € 1.061.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 926.420 (bandbreedte € 880.099 – € 972.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen?
Voor Dijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 969.123 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen bedragen € 4.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.634 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 16 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 124.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 16 ligt rond € 947.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.