Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolbaan 40

2371VT Roelofarendsveen

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.248
+15,2%
[ € 285.338 – € 363.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.992[ € 298.292 – € 329.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.839[ € 317.681 – € 351.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.248 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +1,2%
+€ 42.75112 maanden +15,2%
+€ 31.84512 mnd vs. NL +11,3%
Schoolbaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.248 voor Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.248.

Verwachte verkoopprijs Schoolbaan 40
€ 334.839[ € 317.681 – € 351.122 ]
Verkoper houdt over€ 329.906−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.686+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.038 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolbaan 40
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 313.992[ € 298.292 – € 329.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.038[ € 5.736 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolbaan 40 adviseren wij in een bod van € 334.839, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.992 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.248+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.839+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.581+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolbaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 313.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolbaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.248
Verwachte verkoopprijs€ 334.839
Verwachte vraagprijs€ 313.992
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolbaan 20, 2371VJ Roelofarendsveen
Schoolbaan 20
1995 · 70 m²
€ 399.680
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Bosrank 57, 2377DP Oude Wetering
Bosrank 57
1987 · 94 m²
€ 494.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.248 is Schoolbaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolbaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen.

Wat is Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen waard?
Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.248 (bandbreedte € 285.338 – € 363.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 313.992 (bandbreedte € 298.292 – € 329.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen?
Voor Schoolbaan 40 adviseren wij een bod van € 334.839 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolbaan 40 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolbaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schoolbaan 40 ligt rond € 324.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolbaan 40?
Huishoudens in de buurt van Schoolbaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.