Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 14

2371XE Roelofarendsveen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.913
+15,2%
[ € 394.163 – € 501.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.656[ € 412.923 – € 456.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.574[ € 438.111 – € 484.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.913 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.246Sinds september +1,2%
+€ 59.05612 maanden +15,2%
+€ 43.99112 mnd vs. NL +11,3%
Nieuwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.913 voor Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.913.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14
€ 461.574[ € 438.111 – € 484.229 ]
Verkoper houdt over€ 455.247−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.955+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 14
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 434.656[ € 412.923 – € 456.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 461.574, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.656 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.574+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.653+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 434.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.913
Verwachte verkoopprijs€ 461.574
Verwachte vraagprijs€ 434.656
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.913 is Nieuwstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen.

Wat is Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen waard?
Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.913 (bandbreedte € 394.163 – € 501.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 434.656 (bandbreedte € 412.923 – € 456.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen?
Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij een bod van € 461.574 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14 ligt rond € 447.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.