Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 7

2371XG Roelofarendsveen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.610
+15,2%
[ € 321.737 – € 409.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.956[ € 336.258 – € 371.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.648[ € 358.451 – € 396.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.610 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +1,2%
+€ 48.20512 maanden +15,2%
+€ 35.90812 mnd vs. NL +11,3%
Narcisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.610 voor Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.648. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.610.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 7
€ 377.648[ € 358.451 – € 396.183 ]
Verkoper houdt over€ 372.244−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.351+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 7
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 353.956[ € 336.258 – € 371.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 377.648, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.956 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.648+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.530+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.610
Verwachte verkoopprijs€ 377.648
Verwachte vraagprijs€ 353.956
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 59, 2371AV Roelofarendsveen
Westeinde 59
1953 · 112 m²
€ 578.049
Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Saskia van Uylenburchlaan 54, 2377CE Oude Wetering
Saskia van Uylenburchlaan 54
1963 · 84 m²
€ 443.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.610 is Narcisstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen.

Wat is Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen waard?
Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.610 (bandbreedte € 321.737 – € 409.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 353.956 (bandbreedte € 336.258 – € 371.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen?
Voor Narcisstraat 7 adviseren wij een bod van € 377.648 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 7 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 7 ligt rond € 365.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.