Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenweg 3

2371XK Roelofarendsveen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.233
+15,2%
[ € 337.245 – € 429.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.134[ € 352.577 – € 389.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.726[ € 375.495 – € 415.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenweg 3 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.233 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +1,2%
+€ 50.52812 maanden +15,2%
+€ 37.63912 mnd vs. NL +11,3%
Essenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.233 voor Essenweg 3 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenweg 3 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.726. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.233.

Verwachte verkoopprijs Essenweg 3
€ 395.726[ € 375.495 – € 415.021 ]
Verkoper houdt over€ 390.123−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.791+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenweg 3 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Essenweg 3
Onder gem. in buurt Roelofarendsveen-NoordBoven gem.
€ 371.134[ € 352.577 – € 389.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roelofarendsveen-Noord
€ 855.000[ € 535.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenweg 3 adviseren wij in een bod van € 395.726, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.134 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.233+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.726+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.512+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenweg 3 in Roelofarendsveen bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 383.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.233
Verwachte verkoopprijs€ 395.726
Verwachte vraagprijs€ 371.134
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen-Noord→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen-Noord

Roelofarendsveen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 12, 2371VC Roelofarendsveen
Meidoornstraat 12
1957 · 109 m²
€ 437.875
Straatbeeld van Middenweg 32, 2371GR Roelofarendsveen
Middenweg 32
1971 · 108 m²
€ 462.695
Straatbeeld van Leeuwerikhof 32, 2371NN Roelofarendsveen
Leeuwerikhof 32
1977 · 128 m²
€ 563.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.233 is Essenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Roelofarendsveen-Noord. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Essenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenweg 3 in Roelofarendsveen.

Wat is Essenweg 3 in Roelofarendsveen waard?
Essenweg 3 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.233 (bandbreedte € 337.245 – € 429.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenweg 3 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Essenweg 3 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 371.134 (bandbreedte € 352.577 – € 389.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenweg 3 in Roelofarendsveen?
Voor Essenweg 3 adviseren wij een bod van € 395.726 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenweg 3 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Essenweg 3 in Roelofarendsveen bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenweg 3 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenweg 3 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen-Noord is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Essenweg 3 ligt rond € 383.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Essenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.