Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationshof 19

2371XM Roelofarendsveen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.970
+15,2%
[ € 561.414 – € 714.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.535[ € 585.708 – € 647.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.852[ € 615.579 – € 680.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationshof 19 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.970 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.473Sinds september +1,2%
+€ 84.11512 maanden +15,2%
+€ 62.65812 mnd vs. NL +11,3%
Stationshof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.970 voor Stationshof 19 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationshof 19 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.970.

Verwachte verkoopprijs Stationshof 19
€ 656.852[ € 615.579 – € 680.377 ]
Verkoper houdt over€ 648.377−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.139+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationshof 19 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Verwachte vraagprijs Stationshof 19
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 616.535[ € 585.708 – € 647.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationshof 19 adviseren wij in een bod van € 656.852, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 616.535 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.970+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.852+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.695+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationshof 19 zal in bij een vraagprijs van € 616.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationshof 19 in Roelofarendsveen bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 637.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationshof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.970
Verwachte verkoopprijs€ 656.852
Verwachte vraagprijs€ 616.535
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Roodlof 19, 2371KC Roelofarendsveen
Roodlof 19
2019 · 155 m²
€ 822.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.970 zit Stationshof 19 in het middensegment van Roelofarendsveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationshof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationshof 19 in Roelofarendsveen.

Wat is Stationshof 19 in Roelofarendsveen waard?
Stationshof 19 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.970 (bandbreedte € 561.414 – € 714.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationshof 19 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Stationshof 19 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 616.535 (bandbreedte € 585.708 – € 647.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationshof 19 in Roelofarendsveen?
Voor Stationshof 19 adviseren wij een bod van € 656.852 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationshof 19 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationshof 19 in Roelofarendsveen bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationshof 19 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationshof 19 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationshof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Stationshof 19 ligt rond € 637.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationshof 19?
Huishoudens in de buurt van Stationshof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.