Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationshof 4

2371XM Roelofarendsveen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.134
+15,2%
[ € 471.798 – € 600.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.058[ € 494.055 – € 546.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.707[ € 524.686 – € 579.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationshof 4 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.134 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.280Sinds september +1,2%
+€ 70.68812 maanden +15,2%
+€ 52.65612 mnd vs. NL +11,3%
Stationshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.134 voor Stationshof 4 in Roelofarendsveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationshof 4 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.707. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.134.

Verwachte verkoopprijs Stationshof 4
€ 552.707[ € 524.686 – € 579.917 ]
Verkoper houdt over€ 545.377−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.911+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationshof 4 in Roelofarendsveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Stationshof 4
Onder gem. in RoelofarendsveenBoven gem.
€ 520.058[ € 494.055 – € 546.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Roelofarendsveen
€ 984.522[ € 400.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationshof 4 adviseren wij in een bod van € 552.707, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.058 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.707+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.342+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationshof 4 in Roelofarendsveen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.134
Verwachte verkoopprijs€ 552.707
Verwachte vraagprijs€ 520.058
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRoelofarendsveen→
PlaatsRoelofarendsveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roelofarendsveen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roelofarendsveen

Roelofarendsveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterryck 40, 2371DE Roelofarendsveen
Waterryck 40
2003 · 115 m²
€ 648.887
Straatbeeld van Noordhoek 29, 2371XH Roelofarendsveen
Noordhoek 29
2001 · 74 m²
€ 371.884
Straatbeeld van Nieuwstraat 13, 2371XE Roelofarendsveen
Nieuwstraat 13
2003 · 162 m²
€ 780.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationshof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roelofarendsveen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationshof 4 in Roelofarendsveen.

Wat is Stationshof 4 in Roelofarendsveen waard?
Stationshof 4 in Roelofarendsveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.134 (bandbreedte € 471.798 – € 600.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roelofarendsveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationshof 4 in Roelofarendsveen?
De verwachte vraagprijs van Stationshof 4 in Roelofarendsveen is in oktober 2026 € 520.058 (bandbreedte € 494.055 – € 546.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationshof 4 in Roelofarendsveen?
Voor Stationshof 4 adviseren wij een bod van € 552.707 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationshof 4 in Roelofarendsveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationshof 4 in Roelofarendsveen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationshof 4 in Roelofarendsveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationshof 4 in Roelofarendsveen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roelofarendsveen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Stationshof 4 ligt rond € 536.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationshof 4?
Huishoudens in de buurt van Stationshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roelofarendsveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.