Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Pielsstraat 1

6041AD Roermond

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.465
-1,0%
[ € 270.569 – € 344.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.472[ € 285.448 – € 315.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.621[ € 298.864 – € 330.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.465 (€ 3.075 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -266Sinds september -0,1%
€ -3.21012 maanden -1,0%
€ -15.24612 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Pielsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.465 voor Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.621. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.465.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Pielsstraat 1
€ 314.621[ € 298.864 – € 330.324 ]
Verkoper houdt over€ 309.910−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.063+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Pielsstraat 1
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 300.472[ € 285.448 – € 315.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Pielsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 314.621, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.472 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.465+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.621+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.352+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Pielsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 300.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Pielsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.465
Verwachte verkoopprijs€ 314.621
Verwachte vraagprijs€ 300.472
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 23, 6041AJ Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 23
1935 · 156 m²
€ 385.167
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.465 is Pastoor Pielsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Pielsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond.

Wat is Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond waard?
Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.465 (bandbreedte € 270.569 – € 344.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond is in oktober 2026 € 300.472 (bandbreedte € 285.448 – € 315.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond?
Voor Pastoor Pielsstraat 1 adviseren wij een bod van € 314.621 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Pielsstraat 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.210) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Pielsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Pielsstraat 1 ligt rond € 307.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Pielsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Pielsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.