Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwberg 4, 6041AH Roermond

Woningwaarde Schouwberg 4

6041AH Roermond

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.929
-1,0%
[ € 370.418 – € 471.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.196[ € 391.586 – € 432.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.847[ € 408.033 – € 450.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwberg 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.929 (€ 2.004 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds september -0,1%
€ -4.39412 maanden -1,0%
€ -20.87212 mnd vs. NL -4,9%
Schouwberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.929 voor Schouwberg 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwberg 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.847. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.929.

Verwachte verkoopprijs Schouwberg 4
€ 429.847[ € 408.033 – € 450.984 ]
Verkoper houdt over€ 423.869−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.594+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwberg 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwberg 4
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 412.196[ € 391.586 – € 432.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwberg 4 adviseren wij in een bod van € 429.847, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.196 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.929+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.847+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.339+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwberg 4 in Roermond bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 420.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.929
Verwachte verkoopprijs€ 429.847
Verwachte vraagprijs€ 412.196
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 23, 6041AJ Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 23
1935 · 156 m²
€ 385.167
Straatbeeld van Schilbergsweg 11, 6041AN Roermond
Schilbergsweg 11
1955 · 295 m²
€ 705.740
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.929 zit Schouwberg 4 in het middensegment van Leeuwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schouwberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwberg 4 in Roermond.

Wat is Schouwberg 4 in Roermond waard?
Schouwberg 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.929 (bandbreedte € 370.418 – € 471.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwberg 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schouwberg 4 in Roermond is in oktober 2026 € 412.196 (bandbreedte € 391.586 – € 432.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwberg 4 in Roermond?
Voor Schouwberg 4 adviseren wij een bod van € 429.847 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwberg 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwberg 4 in Roermond bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwberg 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwberg 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schouwberg 4 ligt rond € 420.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwberg 4?
Huishoudens in de buurt van Schouwberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.