Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schilbergsweg 11, 6041AN Roermond

Woningwaarde Schilbergsweg 11

6041AN Roermond

269 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.033
-1,9%
[ € 613.389 – € 780.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.191[ € 651.881 – € 720.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.046[ € 672.741 – € 743.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilbergsweg 11 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.033 (€ 2.591 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -604Sinds mei -0,1%
€ -13.51412 maanden -1,9%
€ -43.64612 mnd vs. NL -6,1%
Schilbergsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.033 voor Schilbergsweg 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilbergsweg 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.046. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.033.

Verwachte verkoopprijs Schilbergsweg 11
€ 708.046[ € 672.741 – € 743.557 ]
Verkoper houdt over€ 699.007−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.357+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilbergsweg 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Schilbergsweg 11
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 686.191[ € 651.881 – € 720.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 487.933[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilbergsweg 11 adviseren wij in een bod van € 708.046, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.191 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.033+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.046+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.448+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilbergsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 686.191 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilbergsweg 11 in Roermond bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 697.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilbergsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.033
Verwachte verkoopprijs€ 708.046
Verwachte vraagprijs€ 686.191
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (16%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 393.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilbergsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.033 duidelijk in het hogere segment van Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schilbergsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilbergsweg 11 in Roermond.

Wat is Schilbergsweg 11 in Roermond waard?
Schilbergsweg 11 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.033 (bandbreedte € 613.389 – € 780.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilbergsweg 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schilbergsweg 11 in Roermond is in juni 2026 € 686.191 (bandbreedte € 651.881 – € 720.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilbergsweg 11 in Roermond?
Voor Schilbergsweg 11 adviseren wij een bod van € 708.046 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilbergsweg 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schilbergsweg 11 in Roermond bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilbergsweg 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilbergsweg 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.514) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilbergsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schilbergsweg 11 ligt rond € 697.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilbergsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Schilbergsweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.