Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 2D

6041AM Roermond

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.043
-1,0%
[ € 523.638 – € 666.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.311[ € 554.145 – € 612.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.011[ € 576.311 – € 636.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 2D in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.043 (€ 2.334 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -515Sinds september -0,1%
€ -6.21212 maanden -1,0%
€ -29.50512 mnd vs. NL -4,9%
Zandstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.043 voor Zandstraat 2D in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 2D in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.011. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.043.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 2D
€ 607.011[ € 576.311 – € 636.976 ]
Verkoper houdt over€ 599.084−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.301+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 2D in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 2D
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 583.311[ € 554.145 – € 612.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 2D adviseren wij in een bod van € 607.011, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.311 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.043+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.011+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.362+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 583.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 2D in Roermond bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 595.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.043
Verwachte verkoopprijs€ 607.011
Verwachte vraagprijs€ 583.311
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 595.043 duidelijk in het hogere segment van Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 2D in Roermond.

Wat is Zandstraat 2D in Roermond waard?
Zandstraat 2D in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.043 (bandbreedte € 523.638 – € 666.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 2D in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 2D in Roermond is in oktober 2026 € 583.311 (bandbreedte € 554.145 – € 612.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 2D in Roermond?
Voor Zandstraat 2D adviseren wij een bod van € 607.011 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 2D in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 2D in Roermond bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 2D in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 2D in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.212) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 2D ligt rond € 595.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.