Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond

Woningwaarde Oosthoven 5

6042PA Roermond

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.878
-1,9%
[ € 694.213 – € 883.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.942[ € 738.095 – € 815.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.997[ € 760.976 – € 841.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthoven 5 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 788.878 (€ 3.867 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -683Sinds mei -0,1%
€ -15.29412 maanden -1,9%
€ -49.39612 mnd vs. NL -6,1%
Oosthoven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.878 voor Oosthoven 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthoven 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.997. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.878.

Verwachte verkoopprijs Oosthoven 5
€ 800.997[ € 760.976 – € 841.078 ]
Verkoper houdt over€ 790.936−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.167+€ 18.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthoven 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthoven 5
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 776.942[ € 738.095 – € 815.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 487.933[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthoven 5 adviseren wij in een bod van € 800.997, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.942 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.878+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.997+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.047+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthoven 5 zal in bij een vraagprijs van € 776.942 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthoven 5 in Roermond bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 788.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthoven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.878
Verwachte verkoopprijs€ 800.997
Verwachte vraagprijs€ 776.942
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (30%)
C (13%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 959.106
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 447.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthoven 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.878 duidelijk in het hogere segment van De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosthoven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthoven 5 in Roermond.

Wat is Oosthoven 5 in Roermond waard?
Oosthoven 5 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.878 (bandbreedte € 694.213 – € 883.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthoven 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Oosthoven 5 in Roermond is in juni 2026 € 776.942 (bandbreedte € 738.095 – € 815.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthoven 5 in Roermond?
Voor Oosthoven 5 adviseren wij een bod van € 800.997 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthoven 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthoven 5 in Roermond bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthoven 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthoven 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.294) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthoven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Oosthoven 5 ligt rond € 788.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthoven 5?
Huishoudens in de buurt van Oosthoven 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.