Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond

Woningwaarde Hoge Bunder 25

6042NM Roermond

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.845
-1,7%
[ € 445.144 – € 566.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.006[ € 489.530 – € 541.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Bunder 25 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.845 (€ 4.911 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -438Sinds juli -0,1%
€ -8.63812 maanden -1,7%
€ -26.81012 mnd vs. NL -5,2%
Hoge Bunder 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.845 voor Hoge Bunder 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Bunder 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.006. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.845.

Verwachte verkoopprijs Hoge Bunder 25
€ 516.006[ € 489.530 – € 541.060 ]
Verkoper houdt over€ 509.080−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.476+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.080

Wat is de vraagprijs?

Hoge Bunder 25 in Roermond staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Hoge Bunder 25
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 517.353[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Bunder 25 adviseren wij in een bod van € 516.006, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.845+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.006+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.806+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Bunder 25 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Bunder 25 in Roermond bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 505.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Bunder 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.845
Verwachte verkoopprijs€ 516.006
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 452.676
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Bunder 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijher en omgeving willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hoge Bunder 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Bunder 25 in Roermond.

Wat is Hoge Bunder 25 in Roermond waard?
Hoge Bunder 25 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.845 (bandbreedte € 445.144 – € 566.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hoge Bunder 25 in Roermond?
Hoge Bunder 25 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Bunder 25 in Roermond?
Voor Hoge Bunder 25 adviseren wij een bod van € 516.006 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Bunder 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Bunder 25 in Roermond bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Bunder 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Bunder 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -8.638) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Bunder 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Bunder 25 ligt rond € 505.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Bunder 25?
Huishoudens in de buurt van Hoge Bunder 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.