Woningwaarde Schilbergsweg 2

6041AN Roermond

196 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.494Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.865

-1,0%

[ € 430.201 – € 547.529 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.857[ € 454.914 – € 502.800 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 499.082[ € 474.020 – € 523.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilbergsweg 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.865 (€ 2.494 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -423Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.10412 maanden -1,0%-1,0%

€ -24.24112 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Schilbergsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.865 voor Schilbergsweg 2 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilbergsweg 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.082. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.865.

Verwachte verkoopprijs Schilbergsweg 2

€ 499.082[ € 474.020 – € 523.918 ]

Verkoper houdt over€ 492.342−€ 6.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.214+€ 12.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.082

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilbergsweg 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Schilbergsweg 2

Onder gem. in MaasnielBoven gem.

€ 478.857[ € 454.914 – € 502.800 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]

Gem. vraagprijs in Maasniel

€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilbergsweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.082, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.857 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.865+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.082+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.036+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilbergsweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilbergsweg 2 in Roermond bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 488.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 689.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.535/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391

OZB€ 51

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.535

Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilbergsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.472 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.865

Verwachte verkoopprijs€ 499.082

Verwachte vraagprijs€ 478.857

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (11%)

C (38%)

D (16%)

E (15%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Thomas Wackersstraat 23

1935 · 156 m²

€ 385.167

Burgemeester Thomas Wackersstraat 67

Burgemeester Thomas Wackersstraat 23

1935 · 156 m²

€ 385.167

Burgemeester Thomas Wackersstraat 67

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.865 ligt Schilbergsweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schilbergsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilbergsweg 2 in Roermond.

Wat is Schilbergsweg 2 in Roermond waard?

Schilbergsweg 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.865 (bandbreedte € 430.201 – € 547.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schilbergsweg 2 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Schilbergsweg 2 in Roermond is in oktober 2026 € 478.857 (bandbreedte € 454.914 – € 502.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Schilbergsweg 2 in Roermond?

Voor Schilbergsweg 2 adviseren wij een bod van € 499.082 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schilbergsweg 2 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Schilbergsweg 2 in Roermond bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schilbergsweg 2 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schilbergsweg 2 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilbergsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schilbergsweg 2 ligt rond € 488.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schilbergsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Schilbergsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.