Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgeind 36

6041AP Roermond

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 1.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.269
-1,0%
[ € 324.077 – € 412.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.038[ € 342.036 – € 378.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.689[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgeind 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.269 (€ 1.497 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -319Sinds september -0,1%
€ -3.84512 maanden -1,0%
€ -18.26112 mnd vs. NL -4,9%
Borgeind 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.269 voor Borgeind 36 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgeind 36 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.689. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.269.

Verwachte verkoopprijs Borgeind 36
€ 376.689[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 371.295−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.373+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgeind 36 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.464 per m².

Verwachte vraagprijs Borgeind 36
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 360.038[ € 342.036 – € 378.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.464[ € 1.390 – € 1.537 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgeind 36 adviseren wij in een bod van € 376.689, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.038 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.269+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.689+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.523+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgeind 36 zal in bij een vraagprijs van € 360.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgeind 36 in Roermond bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 368.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgeind 36

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.269
Verwachte verkoopprijs€ 376.689
Verwachte vraagprijs€ 360.038
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elmpterweg 32, 6042KL Roermond
Elmpterweg 32
1887 · 192 m²
€ 286.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgeind 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borgeind 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgeind 36 in Roermond.

Wat is Borgeind 36 in Roermond waard?
Borgeind 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.269 (bandbreedte € 324.077 – € 412.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgeind 36 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Borgeind 36 in Roermond is in oktober 2026 € 360.038 (bandbreedte € 342.036 – € 378.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgeind 36 in Roermond?
Voor Borgeind 36 adviseren wij een bod van € 376.689 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgeind 36 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Borgeind 36 in Roermond bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgeind 36 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgeind 36 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.845) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgeind 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Borgeind 36 ligt rond € 368.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgeind 36?
Huishoudens in de buurt van Borgeind 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.