Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elmpterweg 32, 6042KL Roermond

Woningwaarde Elmpterweg 32

6042KL Roermond

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 1.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.387
-1,0%
[ € 252.021 – € 320.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.825[ € 265.834 – € 293.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.103[ € 278.328 – € 307.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Elmpterweg 32 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.387 (€ 1.492 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -248Sinds september -0,1%
€ -2.99012 maanden -1,0%
€ -14.20112 mnd vs. NL -4,9%
Elmpterweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.387 voor Elmpterweg 32 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elmpterweg 32 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.387.

Verwachte verkoopprijs Elmpterweg 32
€ 293.103[ € 278.328 – € 307.625 ]
Verkoper houdt over€ 288.629−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.115+€ 8.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elmpterweg 32 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.457 per m².

Verwachte vraagprijs Elmpterweg 32
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 279.825[ € 265.834 – € 293.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.457[ € 1.385 – € 1.530 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elmpterweg 32 adviseren wij in een bod van € 293.103, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.825 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.387+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.103+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.758+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elmpterweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 279.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elmpterweg 32 in Roermond bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 286.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elmpterweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.387
Verwachte verkoopprijs€ 293.103
Verwachte vraagprijs€ 279.825
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Straatbeeld van Karthuizerlaan 22, 6042NB Roermond
Karthuizerlaan 22
1978 · 354 m²
€ 959.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.387 is Elmpterweg 32 een van de meer betaalbare woningen in De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elmpterweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elmpterweg 32 in Roermond.

Wat is Elmpterweg 32 in Roermond waard?
Elmpterweg 32 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.387 (bandbreedte € 252.021 – € 320.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elmpterweg 32 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Elmpterweg 32 in Roermond is in oktober 2026 € 279.825 (bandbreedte € 265.834 – € 293.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Elmpterweg 32 in Roermond?
Voor Elmpterweg 32 adviseren wij een bod van € 293.103 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elmpterweg 32 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Elmpterweg 32 in Roermond bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elmpterweg 32 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elmpterweg 32 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.990) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elmpterweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Elmpterweg 32 ligt rond € 286.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elmpterweg 32?
Huishoudens in de buurt van Elmpterweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.