Woningwaarde Karthuizerlaan 22

6042NB Roermond

354 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.711Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 959.683

-1,0%

[ € 844.521 – € 1.074.845 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 947.052[ € 899.699 – € 994.405 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 972.466[ € 923.991 – € 1.021.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Karthuizerlaan 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.683 (€ 2.711 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -831Sinds september -0,1%-0,1%

€ -10.01912 maanden -1,0%-1,0%

€ -47.58612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Karthuizerlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.683 voor Karthuizerlaan 22 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karthuizerlaan 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 972.466. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.683.

Verwachte verkoopprijs Karthuizerlaan 22

€ 972.466[ € 923.991 – € 1.021.254 ]

Verkoper houdt over€ 960.519−€ 11.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 994.065+€ 21.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 972.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 960.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karthuizerlaan 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 947.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Karthuizerlaan 22

Onder gem. in MaasnielBoven gem.

€ 947.052[ € 899.699 – € 994.405 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]

Gem. vraagprijs in Maasniel

€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karthuizerlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 972.466, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.052 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.683+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 972.466+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.021.089+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karthuizerlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 947.052 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karthuizerlaan 22 in Roermond bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 959.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.160.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.923/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.693

OZB€ 100

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.923

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Karthuizerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.683

Verwachte verkoopprijs€ 972.466

Verwachte vraagprijs€ 947.052

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (28%)

C (12%)

D (2%)

F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karthuizerlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.683 duidelijk in het hogere segment van De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karthuizerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karthuizerlaan 22 in Roermond.

Wat is Karthuizerlaan 22 in Roermond waard?

Karthuizerlaan 22 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.683 (bandbreedte € 844.521 – € 1.074.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Karthuizerlaan 22 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Karthuizerlaan 22 in Roermond is in oktober 2026 € 947.052 (bandbreedte € 899.699 – € 994.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.

Hoeveel moet ik overbieden op Karthuizerlaan 22 in Roermond?

Voor Karthuizerlaan 22 adviseren wij een bod van € 972.466 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Karthuizerlaan 22 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Karthuizerlaan 22 in Roermond bedragen € 4.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.693 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Karthuizerlaan 22 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Karthuizerlaan 22 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.019) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karthuizerlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Karthuizerlaan 22 ligt rond € 959.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Karthuizerlaan 22?

Huishoudens in de buurt van Karthuizerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.