Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 17

6041AZ Roermond

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.607
-1,0%
[ € 290.054 – € 369.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.039[ € 305.937 – € 338.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.353[ € 320.316 – € 354.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.607 (€ 3.169 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -285Sinds september -0,1%
€ -3.44112 maanden -1,0%
€ -16.34412 mnd vs. NL -4,9%
Kerklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.607 voor Kerklaan 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.607.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 17
€ 337.353[ € 320.316 – € 354.034 ]
Verkoper houdt over€ 332.392−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.250+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 17
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 322.039[ € 305.937 – € 338.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 17 adviseren wij in een bod van € 337.353, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.039 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.607+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.353+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.221+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 322.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 17 in Roermond bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.607
Verwachte verkoopprijs€ 337.353
Verwachte vraagprijs€ 322.039
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 23, 6041AJ Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 23
1935 · 156 m²
€ 385.167
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.607 is Kerklaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 17 in Roermond.

Wat is Kerklaan 17 in Roermond waard?
Kerklaan 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.607 (bandbreedte € 290.054 – € 369.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 17 in Roermond is in oktober 2026 € 322.039 (bandbreedte € 305.937 – € 338.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 17 in Roermond?
Voor Kerklaan 17 adviseren wij een bod van € 337.353 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 17 in Roermond bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.441) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 17 ligt rond € 329.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.