Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 7

6041BA Roermond

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.708
-1,0%
[ € 247.903 – € 315.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.435[ € 261.663 – € 289.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.124[ € 273.699 – € 302.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.708 (€ 2.965 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds september -0,1%
€ -2.94112 maanden -1,0%
€ -13.96912 mnd vs. NL -4,9%
Kampstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.708 voor Kampstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.124. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.708.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 7
€ 288.124[ € 273.699 – € 302.511 ]
Verkoper houdt over€ 283.705−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.036+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 7
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 275.435[ € 261.663 – € 289.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 7 adviseren wij in een bod van € 288.124, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.435 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.708+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.124+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.530+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 275.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 7 in Roermond bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.708
Verwachte verkoopprijs€ 288.124
Verwachte vraagprijs€ 275.435
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 23, 6041AJ Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 23
1935 · 156 m²
€ 385.167
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.708 is Kampstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 7 in Roermond.

Wat is Kampstraat 7 in Roermond waard?
Kampstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.708 (bandbreedte € 247.903 – € 315.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 275.435 (bandbreedte € 261.663 – € 289.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 7 in Roermond?
Voor Kampstraat 7 adviseren wij een bod van € 288.124 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 7 in Roermond bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.941) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 7 ligt rond € 281.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.