Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 6

6041BC Roermond

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.881
-1,0%
[ € 277.095 – € 352.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.726[ € 292.340 – € 323.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.202[ € 306.080 – € 338.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.881 (€ 2.863 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -273Sinds september -0,1%
€ -3.28712 maanden -1,0%
€ -15.61312 mnd vs. NL -4,9%
Kruisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.881 voor Kruisstraat 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.202. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.881.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 6
€ 322.202[ € 306.080 – € 338.298 ]
Verkoper houdt over€ 317.408−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.796+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 6
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 307.726[ € 292.340 – € 323.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 322.202, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.726 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.881+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.202+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.312+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 307.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 6 in Roermond bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 314.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.881
Verwachte verkoopprijs€ 322.202
Verwachte vraagprijs€ 307.726
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtLeeuwen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (38%)
D (16%)
E (15%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leeuwen

Leeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 23, 6041AJ Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 23
1935 · 156 m²
€ 385.167
Straatbeeld van Schouwberg 4, 6041AH Roermond
Schouwberg 4
1941 · 210 m²
€ 420.929
Straatbeeld van Beukenlaan 2, 6042GS Roermond
Beukenlaan 2
1947 · 102 m²
€ 308.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.881 is Kruisstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 6 in Roermond.

Wat is Kruisstraat 6 in Roermond waard?
Kruisstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.881 (bandbreedte € 277.095 – € 352.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6 in Roermond is in oktober 2026 € 307.726 (bandbreedte € 292.340 – € 323.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 6 in Roermond?
Voor Kruisstraat 6 adviseren wij een bod van € 322.202 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 6 in Roermond bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.287) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 6 ligt rond € 314.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.